Dal 3 giugno 2026, entra in vigore il DM 28 ottobre 2025 sui Requisiti Minimi. Il decreto aggiorna il DM 26 giugno 2015 e introduce un nuovo quadro di riferimento per la progettazione energetica degli edifici, con effetti su nuove costruzioni, ristrutturazioni importanti e interventi sugli edifici esistenti. Per progettisti, certificatori energetici, direttori lavori e tecnici impegnati nella redazione dell’APE e della relazione tecnica ex Legge 10, si tratta di un aggiornamento da considerare con attenzione nelle verifiche energetiche di progetto. Tra le principali novità introdotte dal decreto:

·         valutazione più puntuale dei ponti termici;

·         utilizzo delle superfici esterne lorde nei calcoli energetici;

·         aggiornamento dell’edificio di riferimento;

·         revisione di alcune verifiche energetiche nelle ristrutturazioni;

·         aggiornamento dei riferimenti normativi per il calcolo della prestazione energetica.

Un punto particolarmente rilevante riguarda i ponti termici: il nuovo decreto introduce una valutazione più dettagliata, con possibili effetti sulle verifiche dell’involucro, sulla modellazione energetica e sul confronto con l’edificio di riferimento.

Anche l’utilizzo delle superfici lorde diventa un riferimento esplicito nei calcoli energetici, contribuendo a rendere più uniforme l’applicazione delle verifiche.

Le modalità di redazione dell’APE non cambiano formalmente, ma il nuovo quadro metodologico può incidere sui risultati della valutazione energetica, sul confronto con l’edificio di riferimento e, di conseguenza, sulla classe energetica finale.

Regione Lombardia, nelle more della pubblicazione del format nazionale relativo alla relazione tecnica, ha reso disponibile il modello di relazione aggiornato alle disposizioni del Decreto n. 6437/2026 (allegato).

Per i titoli abilitativi richiesti nel regime precedente continuano a valere le regole del DM 26 giugno 2015.